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房产步入关键时期!未来5个月什么人不适合买房?

2017-7-29 21:03| 发布者: administrator| 查看: 360| 评论: 0

摘要: 在6月30日发布的一份报告显示中国千万级富豪高达134万人,比去年多13万,而这134万人中,投资购房客位居前三,占15%,约20万人,比投资股票的还高,看到这份数据小编不得不感慨投资购房来钱真快,都成千万级富豪了, ...

在6月30日发布的一份报告显示中国千万级富豪高达134万人,比去年多13万,而这134万人中,投资购房客位居前三,占15%,约20万人,比投资股票的还高,看到这份数据小编不得不感慨投资购房来钱真快,都成千万级富豪了,房价真的和他们没关系?

房产步入关键时期!未来5个月什么人不适合买房?

但今年注定是投资客栽跟头的一年,别羡慕这些位居第三的20万投资客,因为这些人是普通老百姓学不来的,他们总会掌握第一手消息,在风险来临时用最快速度回拢资金,像李嘉诚早就开始抛售物业卖房了,所以现在出现的情况是大量普通投资客被套牢的消息,而“老奸巨猾”的人早已跑了。

现在楼市异常严格,想买有限购,想卖有限售,想贷款有限贷,想加价有限价,你还敢妄想有什么?所以在层层阻碍下总有人问“那现在还能不能买房?”如果你是真刚需无论什么时候,就算天上下刀,小编也不会劝你别买房,但未来五个月这三类人真不适合买房。

房产步入关键时期!未来5个月什么人不适合买房?

1、被首付“掏空”,不考虑月供

今年这点要尤其注意,因为现在贷款买房真的毫无优惠可言,月供高,申贷难,交首付都是举全家之力,尤其是一二线城市,房价都是以百万来计算的,如果首付100万,贷款三百万买一套地理位置较偏的小两居,每个月需要还月供1万6,30年,在人均工资5千的情况下别把还贷的日子想的太美好。

房产步入关键时期!未来5个月什么人不适合买房?

2、三四线城市的购房者

现在一二线房产渐趋冷静,而三四线城市却火热起来,这一轮三四线城市的普通购房者和刚需可以等一等,一是热度持高不下导致房价明显上升,有些城市已完全超过自身发展速度,不要担心现在不出手未来更无力承担,你现在出手就是给投资客收拾残局,而且现在入手成本很高。

房产步入关键时期!未来5个月什么人不适合买房?

二是因为大量投资客涌入扰乱市场,想想去年还因为库存的问题头晕脑胀,现在却被投资客疯抢,而等市场冷静后,投资客囤积的房子卖给谁?人口流动和本地人需求并不旺盛,所以三四线城市的购房者可以再等等,等各类措施和现实把投资客排除后,在市场冷静下买房。

3、想在环京周边小城市买房的人

房产步入关键时期!未来5个月什么人不适合买房?

用事实说话,现在一二线城市在不断加深各项措施力度,力求把投资客清除市场,受措施调整影响最明显的就属一二线城市周边的小城市或镇了,当初靠环京的优势水涨船高,而现在受到影响也最大,燕郊二手房房价回落近20%,固安每平回落约3千,尽管如此还是没人接手,未来随着市场渐趋冷静,投资客着急卖房兑现,给购房者的优惠力度会更大。

所以这几类人别着急入手房,给投资客收拾残局,普通购房者现在越理智,慌的只有投资客。


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