请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

武汉娱乐信息(原创)-武汉桑拿-武汉夜生活-武汉夜网论坛为一体的精品网站

 找回密码
 立即注册

9亿人需购房,厕所革命——印度房产觉醒将激活中国水泥?

2017-7-29 21:02| 发布者: administrator| 查看: 431| 评论: 0

摘要: 港股解码,香港财华社王牌专栏,20年专注港股,金融名家齐聚,做最有深度的原创财经号。看完记得订阅、评论、点赞哦。印度的厕所革命含苞待放众所周知,印度是一个几乎没有厕所的国家,很多去过印度的游客都笑称,在 ...

9亿人需购房,厕所革命——印度房产觉醒将激活中国水泥?

港股解码,香港财华社王牌专栏,20年专注港股,金融名家齐聚,做最有深度的原创财经号。看完记得订阅、评论、点赞哦。


印度的厕所革命含苞待放

众所周知,印度是一个几乎没有厕所的国家,很多去过印度的游客都笑称,在印度,厕所无处不在,大地就是最大的露天厕所。

9亿人需购房,厕所革命——印度房产觉醒将激活中国水泥?

根据联合国估计,印度有7亿人,或55%的人在室外“方便”。

不论是首都新德里,还是经济中心孟买都能看到,街道边、铁路边、海岸边,神情泰然自若随地大小便的印度人。

然而,印度的这一“传统”不仅影响了国家形象,也为快速发展的印度经济拖了后腿。世界银行曾发布报告显示,该国每年为糟糕的卫生条件花费近550亿美元,相当于印度国内生产总值(GDP)的6.4%左右。

在印度,以厕所为代表的房地产基础设施建设都不健全,目前印度已经超过中国成为经济发展最快的主要发展中国家,在全球经济普遍减速的情况下,印度房地产行业的巨大市场吸引着全球各地的房产巨头前来投资。

9亿人需要购房,全球最壮观的房产业将觉醒?

2015年6月印度总理莫迪发布“人人有屋住”(HousingforAll)计划,根据该计划,印度政府正在为13亿人口提供住房、提升收入和担负能力的举措,预计到2020年印度将建造2000万套城市房屋,以及3000万套农村房屋。

根据联合国估计,印度有7亿人,或55%的人在室外“方便”。

不论是首都新德里,还是经济中心孟买都能看到,街道边、铁路边、海岸边,神情泰然自若随地大小便的印度人。

然而,印度的这一“传统”不仅影响了国家形象,也为快速发展的印度经济拖了后腿。世界银行曾发布报告显示,该国每年为糟糕的卫生条件花费近550亿美元,相当于印度国内生产总值(GDP)的6.4%左右。

在印度,以厕所为代表的房地产基础设施建设都不健全,目前印度已经超过中国成为经济发展最快的主要发展中国家,在全球经济普遍减速的情况下,印度房地产行业的巨大市场吸引着全球各地的房产巨头前来投资。

9亿人需要购房,全球最壮观的房产业将觉醒?

2015年6月印度总理莫迪发布“人人有屋住”(HousingforAll)计划,根据该计划,印度政府正在为13亿人口提供住房、提升收入和担负能力的举措,预计到2020年印度将建造2000万套城市房屋,以及3000万套农村房屋。

9亿人需购房,厕所革命——印度房产觉醒将激活中国水泥?

目前印度近9亿人处于全盛购房年龄,房产业盛况空前。而在里昂证券看来,2018年-2024年印度建成的新屋将达到6000万间,每年将创造200万个工作岗位,并为GDP增长贡献0.75个百分点。社会保障性住房的数量将飙升70%至1050万,而高端房产市场也大幅增加33%。

9亿人需购房,厕所革命——印度房产觉醒将激活中国水泥?

笔者以为,处于拐点的房地产或将成为印度经济增长的下一个引擎,印度要跨入中等收入国家,房地产业为代表的基础设施建设无法逃避,而印度政府极具野心的住房计划正是适逢其时。

看好印度房地产市场的并不仅是里昂证券,UrbanLandInstitute发布的2017年亚太房地产新趋势报告也显示,班加罗尔和孟买取代东京和悉尼,跻身投资、发展前景排行榜前列。

全球房产巨头齐聚印度地产

事实上,已有不少资金潜入了这个沉睡已久的市场。

据《华尔街日报》,包括私募巨头黑石(Blackstone)在内的投资公司去年计划通过首次公开募股发行印度第一只房地产投资信托基金(REIT),募资总额可能超过6亿美元。

不仅如此,来自加拿大多伦多的投资巨头Brookfield资管公司已经大肆进军孟买房地产市场。去年这家公司以10亿美元购买了孟买一块450万平方英尺的商业用地,是孟买最大的一笔土地买卖交易。

荷兰的资产管理公司APG和房地产公司VirtuousRetail联合投资了三座商场,总投资达3亿美元,而且承诺未来增加投资1.5亿美元。

去年年初万达董事长王健林计划在印度北部的哈里亚纳邦投资100亿美元建设产业园区,万达预计该项目占地将最终扩展至100平方公里,成为印度最大的房地产开发项目之一。

9亿人需购房,厕所革命——印度房产觉醒将激活中国水泥?

水泥需求被拉动

伴随着印度房产业的迅速增长,水泥行业作为相关的重要产业增加了很大需求。目前,印度已吸引了大量印度国内外的投资,比如拉法基、豪瑞以及法国的维卡水泥集团(Vicat)等,已成为全球第二大的水泥生产国。印度水泥需求增速预期将超过大部分国家主体市场,预计到2019年将实现年均8%的增速。

而中国水泥需求增速近几年将大幅放缓,6月6日,水泥工业“十三五”发展规划出炉,提出化解产能过剩,实现压减淘汰过剩熟料产能4亿吨,同时加快水泥产品升级换代,推动联合重组减少企业数量,推进形成一批大型集团企业,“十三五”期间率先在国外的水泥产能达到一亿吨。规划明确提出全面推进水泥产业的技术装备创新与提升,到2020年,水泥60%的生产线达到世界领先水平。

9亿人需购房,厕所革命——印度房产觉醒将激活中国水泥?

相比印度,中国水泥工业有明显的产业优势,然而国内由于房产行业房屋供给量的不断下降,产能过剩越来越明显,随着印度等新兴国家经济快速增长和对水泥的需求大增,在一带一路的框架下,我国水泥产业广泛参与国际产能合作的市场空间一定越来越广,一方面促进其他国家的基础设施建设,一方面也成功实现国内的节能减排和绿色低碳发展。

■ 编辑|徐冰莹,财华社财经编辑。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

手机版|武汉夜生活  

GMT+8, 2018-4-26 02:28 , Processed in 0.024741 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

返回顶部