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拥有多套房产的人,他们真的是“百万”、“千万”富翁吗?

2017-7-29 21:00| 发布者: administrator| 查看: 311| 评论: 0

摘要: 很多买到房子的人,经常会默默算算自己的身价,有的人“一下子”成了百万富翁,还有人变成了千万富豪。在和朋友交谈时,不会说他一个月多少工资,而是他在某某地方有2套、3套房子,当朋友露出羡慕的目光时,他便真的 ...

很多买到房子的人,经常会默默算算自己的身价,有的人“一下子”成了百万富翁,还有人变成了千万富豪。在和朋友交谈时,不会说他一个月多少工资,而是他在某某地方有2套、3套房子,当朋友露出羡慕的目光时,他便真的觉得自己是有钱人了。
他们真的是“百万”、“千万”富翁吗?房地产真的是中国人的财富组成吗?其实不然,房价上涨所带来的财富增值具有很大的水分!这是因为在我国土地的所有权并不是个人私有,而是由国家所有,所以个人拥有的不是房子土地的所有权只有使用权,从这个角度来说,一个不断贬值的房子再加上不断缩水的使用权期限,中国的房地产说是中国家庭的财富似乎有些牵强。
拥有多套房产的人,他们真的是“百万”、“千万”富翁吗?
所以这些“百万”或者“千万”富翁,换个角度讲 “伪中产阶级”的称呼更适合他们。有专业机构统计,伪中产阶级有4成左右的财富被房产套住,他们不仅每天看着房产新闻,心情随着房价或高或底而忽喜忽忧之外,还要担心口袋里的票子够不够花,因为还有多套房产的房贷要供。很多伪中产阶级渴望在消费领域上与普通阶层拉开差距,可他们的现金持有量又不允许他们这么做,他们还不是那种高净值人群,做不到想买什么就买什么!并且他们未来的潜在支出并不低,子女的教育,医疗的准备,养老金的储备,子女的结婚,个人职业生涯的培训等,每一笔开支都不会低,有人测算过如果要满足中产阶级未来的这些开支的话,在还完房贷、车贷等一系列贷款之后,必须要有现金存款在550-650万之间,而这个标准对于当今“伪中产阶级”而言恐怕并不轻松。
拥有多套房产的人,他们真的是“百万”、“千万”富翁吗?
很多人都想在房产投资上挣到钱,但能在房产投资上挣到钱的不足5%,和炒股一样,大多数都成了垫脚石,只有塔尖上的少数人能够挣到大钱,而且可以全身而退,而这一批人很早以前都扫货进场了,现在都已经隐退或正在悄悄地出货,按照他们的话说,现在是最佳的变现时间,而不是最佳的进场时机。过去曾经有那么一段时间,人们排队买房,而且越涨越买,只有房子一直涨价,人们才会觉得物有所值。但是历史上的种种经验教训告诉我们,当一件商品人人都想买、买来对它的期待不是使用价值而是后期升值时,这件商品往往会变得很危险。
拥有多套房产的人,他们真的是“百万”、“千万”富翁吗?
那么这些有着3套房、3套房的“伪中产阶级”,能赶上诸如1990年、2000年的楼市财富红利吗?中国房地产发展到今天,中国的经济已经有向当年日本经济靠拢的趋势。当年日本房地产经济泡沫的破灭让日本实体经济一片凋零,而失去实体经济支撑的房地产最终也陷入泡沫破裂的困局,大部分家庭的财富被掠夺一空,日本进入了“失落的二十年”,直到现在都没能恢复元气。日本的昨天就像中国的今天,所以我们现在要担心的是:如何让我们的房子不再是空中楼阁,能够真正转化为财富?
拥有多套房产的人,他们真的是“百万”、“千万”富翁吗?
中国的地产经济榨干中间收入层的“伪中产阶级”,90%以上的“伪中产阶层”最核心的资产就是房地产,他们对于钞票的不信任可见一般,认为房子才是让资金保值增值的终极诀窍。细分到月收入领域,每1万元的月收入就有4千块钱是花在房子上的,“伪中产阶层”如今可支配的现金在逐渐变少,变相的通过房产消耗掉了。在买房之初必须要考虑到以后的卖房,也就是说将来的变现,如果不能变现,再大的升值都与你无关。这个让“伪中产阶级”绝望的故事没有结局。看完这些,如果你是这样的“千万”富翁,你会怎么想呢?是不是该静下来思考一下,你能为改变现状做点什么呢?

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